Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Adams (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Frau Adams: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Nach detaillierter Ansicht der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Kampmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Frau Kampmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kampmann meldete den entdeckten Schimmel direkt an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Schwarze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 555000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur wenige Schwachpunkte.
Herr Schwarze wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Defekte eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Siegert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 550000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Siegert: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur wenige Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Siegert über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Berlin und Umgebung.