Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Behrends (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 342000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Frau Behrends vom Bausachverständigen detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als neutral klassifiziert wurde.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Gruber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Gruber: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Mängel.
Über die bestehenden Mängel umfangreich aufgeklärt wurde Familie Gruber vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Hermes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Familie Hermes: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen wies auf mangelndes Lüften hin.
Nach genauer Dokumentation von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft ermittelt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften unterrichtet.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Weber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Familie Weber: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Weber informierte den gefundenen Schimmel umgehend an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bernau bei Berlin und Umgebung.