Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Frau Fiedler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 420000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur kleine Schäden.
Über die ausgemachten Schäden wurde Frau Fiedler vom Bausachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Betz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Herr Betz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Betz unterrichtete den Vermieter umgehend über den entdeckten Schimmel.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Hertel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Hertel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal in der Küche und an Rolladenkästen.
Der Gesamteindruck bejaht sich nach Ermittlung von Temperaturwerten.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Bork (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 774000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Bork: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt fast keine Schäden.
Über die erkannten Schäden wurde Frau Bork vom Bausachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bernburg an der Saale und Umgebung.