Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Blume (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 534000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Blume: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur untergeordnete Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Blume über die erkannten Schwachstellen ausführlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Biedermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 585000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Biedermann über die identifizierten Mängel genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Höhn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald realisiert werden.
Kosten für Herr Höhn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Höhn befürchtete gesundheitliche Beeinträchtigungen aufgrund des Schimmels.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Körner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Körner: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach detaillierter Messung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache naheliefend festgestellt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Verursachung.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bernkastel-Kues und Umgebung.