Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Adler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 580000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Adler über die erkannten Schäden umfangreich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Röttger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Röttger: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken im Bad und im Schlafzimmer wies auf unzulängliches Belüften hin.
Das Resultat stützte sich weiter nach genauer Feststellung von Feuchtigkeitswerten.
Verantwortlich für den Schimmelbefall waren die Bewohner.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Hartmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Frau Hartmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hartmann klagte über Husten und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Sachse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 680000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Sachse: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Familie Sachse über die erkannten Schäden ausführlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bernsdorf und Umgebung.