Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Maurer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Maurer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur kleine Fehler.
Herr Maurer wurde vom Gutachter über die erkannten Probleme umfangreich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Geis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch organisiert werden.
Kosten für Frau Geis: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf falsches Beheizen hin.
Nach detaillierter Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese gestützt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Hilgers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 242000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Familie Hilgers über die erkannten Schwachpunkte gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Schubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Schubert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schubert meldete den Schimmelbefall unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bernstadt an der Eigen und Umgebung.