Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Frau Wahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 610000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Wahl: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnobjekts war nicht zu beanstanden.
Über die ausgemachten Fehler wurde Frau Wahl vom Gutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Geßner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 560000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur kleine Mängel.
Familie Geßner wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Defekte genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Fröhlich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Fröhlich: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Fröhlich unterrichtete den Vermieter sogleich über den entdeckten Schimmel.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Kowalski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Kowalski: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf schlechtes Belüften hin.
Nach umfassender Analyse der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht erhärtet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bersenbrück und Umgebung.