Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Heger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Heger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Heger schilderte den entdeckten Schimmel schnell an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Hinrichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 552000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand der Immobilie war von ordentlicher Qualität.
Vom Gutachter wurde Familie Hinrichs über die identifizierten Probleme eingehend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Spielmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 675000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Spielmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schäden.
Über die bestehenden Schäden gründlich informiert wurde Ehepaar Spielmann vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 100000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Scharf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort umgehend vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Scharf: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf spärliches Lüften hin.
Das Gesamtbild bejaht sich nach gründlicher Auswertung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Besigheim und Umgebung.