Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Faller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Faller: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Fehler.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet wurde Familie Faller vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Bartsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt vereinbart werden.
Kosten für Familie Bartsch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Das Ergebnis erhärtete sich nach genauer Auswertung von Feuchtigkeitswerten.
Eine bautechnische Ursache konnte eliminiert werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Puls (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Puls: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Puls klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Fetzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 324000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur kleine Schäden.
Über die ausgemachten Defekte genau informiert wurde Herr Fetzer vom Sachverständigen.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 25000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis berechtigt eingestuft wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Betzdorf und Umgebung.