Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Knapp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 317000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die vorhandenen Schwachstellen genau unterrichtet wurde Familie Knapp vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Steinmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Herr Steinmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen in der Küche wies auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Die Bilanz begründete sich weiter nach detaillierter Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Menke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 488000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Menke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur geringfügige Schwachstellen.
Familie Menke wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachstellen gründlich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Frenzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Frau Frenzel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Frenzel klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Betzenstein und Umgebung.