Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Weiler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 371000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Weiler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur wenige Schwachstellen.
Über die identifizierten Probleme wurde Herr Weiler vom Bausachverständigen eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Martens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 610000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Schäden.
Über die identifizierten Schwachstellen gründlich unterrichtet wurde Herr Martens vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Schlicht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Schlicht: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Wohnzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach umfassender Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Riedl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Riedl: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Riedl informierte den entdeckten Schimmel unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Biberach an der Riß und Umgebung.