Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Wald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Familie Wald: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wald unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über den entdeckten Schimmel.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Familie Scholze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 400000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Scholze: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Scholze über die vorhandenen Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Quast (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Herr Quast: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf zu wenig Beheizen hin.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach eingehender Messung von Temperaturwerten.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Rode (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 381000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Defekte.
Herr Rode wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachstellen eingehend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Biedenkopf und Umgebung.