Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Wüst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Frau Wüst: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wüst unterrichtete den Vermieter sogleich über den entdeckten Schimmel.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Landwehr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 340000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Landwehr: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz der Immobilie war sehr gut.
Über die erkannten Defekte wurde Herr Landwehr vom Sachverständigen detailliert informiert.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Steins (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 595000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Qualität der Immobilie war hervorragend.
Vom Gutachter wurde Herr Steins über die ausgemachten Mängel eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Stephan (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Stephan: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf falsches Beheizen hin.
Nach eingehender Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bielefeld und Umgebung.