Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Bischof (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 680000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur unkritische Schäden.
Über die vorhandenen Schwachstellen gründlich informiert wurde Frau Bischof vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Christmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 363000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Christmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt so gut wie keine Fehler.
Vom Gutachter wurde Frau Christmann über die identifizierten Mängel ausführlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Brenner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Frau Brenner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Brenner schilderte den Schimmelbefall umgehend an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Hoch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Hoch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden deutete auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Nach gründlicher Ermittlung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung eindeutig festgestellt werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeräumt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Biesenthal und Umgebung.