Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Heinemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Heinemann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem Regal im Flur und an Fenster und Wände.
Das Gesamtbild erhärtete sich nach gründlicher Feststellung von Feuchtigkeitswerten.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Weigelt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 657000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Weigelt über die bestehenden Probleme umfangreich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Neubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 447000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Neubert: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur geringfügige Schäden.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Ehepaar Neubert vom Sachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Schwaiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schwaiger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schwaiger informierte den entdeckten Schimmel unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Billerbeck und Umgebung.