Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Schuck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Schuck: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schuck meldete die Schimmelbelastung sogleich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Frau Thoma (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 657000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Thoma: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur geringfügige Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Thoma über die bestehenden Schwachpunkte umfassend informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Friese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 260000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich fast keine Schwachstellen.
Herr Friese wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Probleme umfangreich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Tietz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Ehepaar Tietz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche wies auf zu wenig Beheizen hin.
Nach gründlicher Analyse von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifellos identifiziert werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger festgestellt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Birkenfeld und Umgebung.