Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Drexler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Drexler: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Drexler unterrichtete den Eigentümer direkt über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Eder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin prompt erfolgen.
Kosten für Ehepaar Eder: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach eingehender Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei herausgefunden werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Lederer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 565000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Lederer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachstellen.
Familie Lederer wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schwachstellen gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Klemm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 436000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt so gut wie keine Defekte.
Über die erkannten Probleme umfangreich unterrichtet wurde Frau Klemm von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktüblich kategorisiert wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bischofsheim an der Rhön und Umgebung.