Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Leistner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 452000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur unkritische Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Leistner über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Böhme (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Böhme: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Böhme klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Wittke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Herr Wittke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach Untersuchung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bejaht werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften eingeführt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Suhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 353000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Suhr: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schäden.
Über die identifizierten Fehler wurde Frau Suhr vom Gutachter genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bischofswerda und Umgebung.