Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Dahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Herr Dahl: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Wohnzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach gründlicher Feststellung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Schiefer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Frau Schiefer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schiefer meldete den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Thiele (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 701000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Thiele: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Mängel.
Vom Gutachter wurde Familie Thiele über die ausgemachten Fehler eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Thamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 360000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur wenige Fehler.
Über die bestehenden Defekte wurde Familie Thamm vom Gutachter eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bismark und Umgebung.