Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Heumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 631000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Heumann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schäden.
Über die erkannten Schäden wurde Familie Heumann vom Sachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 95000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Familie Auer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Familie Auer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach eingehender Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Kühl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 490000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Probleme.
Über die ausgemachten Probleme wurde Familie Kühl von unserem Baugutachter eingehend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 95000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Nowack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Frau Nowack: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Nowack klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bitburg und Umgebung.