Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Laube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Defekte umfangreich unterrichtet wurde Frau Laube vom Bausachverständigen.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 85000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Müller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 560000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Müller: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Müller wurde vom Gutachter über die bestehenden Mängel detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Brink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Frau Brink: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Brink schilderte den aufgetretenen Schimmelfall unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Zimmermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin rasch erfolgen.
Kosten für Frau Zimmermann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Die Bilanz stützte sich weiter nach detaillierter Analyse von Temperaturwerten.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeräumt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Blankenhain und Umgebung.