Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Klotz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 319000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Klotz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Fehler wurde Ehepaar Klotz vom Gutachter umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Lamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Familie Lamm: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lamm unterrichtete den Eigentümer direkt über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Koch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 204000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur untergeordnete Schäden.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Herr Koch vom Gutachter eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Pelzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Herr Pelzer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur sowie an Wandecken.
Das Ergebnis bestätigte sich nach Analyse von Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Blaubeuren und Umgebung.