Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Pagel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Pagel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Pagel klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Familie Jahnke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Jahnke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Mängel genau unterrichtet wurde Familie Jahnke vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Michel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Frau Michel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach gründlicher Analyse der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bestätigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Schuler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 354000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Probleme.
Frau Schuler wurde vom Gutachter über die vorhandenen Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Blaustein und Umgebung.