Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Hänsel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 312000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachstellen.
Über die ausgemachten Fehler wurde Familie Hänsel vom Sachverständigen gründlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 110000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Gundlach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Gundlach: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Gundlach befürchtete gesundheitliche Schäden aufgrund des Schimmels.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Kreis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 470000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Kreis: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch so gut wie keine Schäden.
Vom Gutachter wurde Familie Kreis über die identifizierten Schwachstellen gründlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 70000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Neumaier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Neumaier: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach detaillierter Ansicht der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bekräftigt werden.
Eine bautechnische Quelle konnte eliminiert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bleicherode und Umgebung.