Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Rech (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 865000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Rech: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnhauses war von ordentlicher Qualität.
Vom Gutachter wurde Frau Rech über die bestehenden Probleme genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau März (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Frau März: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen deutete auf geringes Heizen und Lüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach eingehender Kontrolle der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten eingewiesen.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Rein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 273000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Probleme.
Frau Rein wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Fehler ausführlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 65000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Schultheiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Schultheiß: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schultheiß klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Blomberg und Umgebung.