Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Kreutzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 424000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur wenige Probleme.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Kreutzer über die vorhandenen Mängel eingehend unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Kreutz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Kreutz: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Auswertung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache verlässlich festgestellt werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Exner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 578000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Exner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Probleme.
Herr Exner wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Mängel ausführlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Wacker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin prompt stattfinden.
Kosten für Familie Wacker: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wacker klagte über Schlaflosigkeit und informierte den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Blumberg und Umgebung.