Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Buchholz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 482000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Probleme.
Über die erkannten Schäden eingehend informiert wurde Herr Buchholz vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Kessler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Herr Kessler: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelschadens an den Fensterelementen wies auf geringes Heizen und Lüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach eingehender Analyse der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Rummel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Frau Rummel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Rummel informierte den Schimmelbefall sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Nitsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 290000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Nitsch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Schwachpunkte.
Herr Nitsch wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Schwachpunkte genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bocholt und Umgebung.