Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Borowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 389000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Borowski: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Hauses war hervorragend.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Borowski über die erkannten Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 55000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Schmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Frau Schmidt: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank in der Küche sowie an Wandecken.
Nach Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeräumt werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Tiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 745000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich fast keine Mängel.
Über die bestehenden Schäden wurde Familie Tiemann von unserem Baugutachter eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Biermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Biermann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Biermann schilderte den gefundenen Schimmel unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bochum und Umgebung.