Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Petzold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 464000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Probleme eingehend unterrichtet wurde Familie Petzold vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Knapp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 458000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Knapp: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Über die bestehenden Schäden umfangreich informiert wurde Ehepaar Knapp vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Brück (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Brück: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen in der Küche.
Nach umfassender Erhebung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos identifiziert werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Neumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Neumann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Neumann klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bönnigheim und Umgebung.