Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Georg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur wenige Mängel.
Über die vorhandenen Defekte wurde Familie Georg vom Gutachter eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Martini (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 364000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Martini: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Herr Martini wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Fehler detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Falk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort zügig stattfinden.
Kosten für Familie Falk: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Nach genauer Ermittlung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung verlässlich festgestellt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Rapp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Rapp: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Rapp informierte den entdeckten Schimmel unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bogen und Umgebung.