Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Herbst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 600000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Herbst: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Frau Herbst wurde vom Gutachter über die ausgemachten Defekte gründlich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 85000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Bosse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Bosse: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bosse klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Bornemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 414000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur kleine Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Bornemann wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schwachstellen gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Wick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Wick: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach Analyse von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeschlossen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bonn und Umgebung.