Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Baum (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 720000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Baum: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt so gut wie keine Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Baum über die vorhandenen Schäden genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Teuber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald realisiert werden.
Kosten für Herr Teuber: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Das Ergebnis begründete sich weiter nach intensiver Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Stengel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Familie Stengel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Stengel schilderte den entdeckten Schimmel augenblicklich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Naumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 507000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz der Immobilie war nicht zu bemängeln.
Frau Naumann wurde vom Gutachter über die identifizierten Mängel genau informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Boppard und Umgebung.