Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Stelter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 584000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur wenige Schäden.
Frau Stelter wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schwachstellen umfassend aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Wunder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Herr Wunder: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf zu wenig Lüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach genauer Ansicht der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Familie Hampel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Hampel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur kleine Schäden.
Über die erkannten Probleme wurde Familie Hampel vom Gutachter ausführlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Brehm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Familie Brehm: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Brehm schilderte den Schimmelschaden schnell an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Borgholzhausen und Umgebung.