Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Kaya (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Kaya: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach genauer Prüfung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Wunsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Wunsch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wunsch informierte die Schimmelbelastung schnell an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Schenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 544000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Schenk: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch fast keine Probleme.
Frau Schenk wurde vom Sachverständigen über die erkannten Mängel eingehend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Schacht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 540000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Hauses war sehr gut.
Über die ausgemachten Schäden genau informiert wurde Frau Schacht von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Borken und Umgebung.