Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Roloff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort prompt durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Roloff: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Belüften hin.
Nach eingehender Auswertung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert festgestellt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Familie Burkert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 380000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Gebäudes war nicht zu beanstanden.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Burkert über die vorhandenen Schwachstellen genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Thoms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Familie Thoms: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Thoms schilderte den Schimmelschaden sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Familie Winkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 304000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Winkel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur geringfügige Fehler.
Über die vorhandenen Schwachpunkte detailliert unterrichtet wurde Familie Winkel vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Borkum und Umgebung.