Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Loos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Frau Loos: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche wies auf ungenügendes Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Lange (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 235000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Lange: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schwachstellen.
Herr Lange wurde vom Gutachter über die erkannten Schäden genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Kästner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Ehepaar Kästner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kästner klagte über Husten und meldete den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Borchers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 628000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch so gut wie keine Probleme.
Über die erkannten Probleme wurde Ehepaar Borchers vom Sachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als akzeptabel eingeordnet wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Borna und Umgebung.