Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Wolfram (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 749000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Wolfram: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schäden.
Über die bestehenden Defekte detailliert aufgeklärt wurde Herr Wolfram vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Schade (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Herr Schade: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach genauer Untersuchung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht gestützt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Petry (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Petry: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Petry meldete den aufgetretenen Schimmelfall direkt an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Seibt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 508000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz fast keine Fehler.
Über die identifizierten Fehler gründlich informiert wurde Ehepaar Seibt von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bornheim und Umgebung.