Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Hoyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Herr Hoyer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hoyer informierte die Schimmelbelastung schnell an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Daniel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Daniel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen deutete auf spärliches Lüften hin.
Nach umfassender Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bekräftigt werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Funke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 659000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Funke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur kleine Fehler.
Über die erkannten Defekte wurde Familie Funke vom Gutachter umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 100000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als neutral klassifiziert wurde.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Dräger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 323000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Gebäudes war ordentlich.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Dräger über die identifizierten Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Boxberg und Umgebung.