Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Fleck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 236000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur untergeordnete Mängel.
Frau Fleck wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Fehler genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Erhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 241000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Erhard: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnobjekts war gut.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten wurde Herr Erhard von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Siegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Siegel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden wies auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach umfassender Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Riese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Riese: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Riese informierte den Schimmelbefall direkt an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Brackenheim und Umgebung.