Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Brandes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 216000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Brandes: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Mängel.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten gründlich informiert wurde Ehepaar Brandes vom Gutachter.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 10000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Hufnagel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 296000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur untergeordnete Probleme.
Ehepaar Hufnagel wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Mängel eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Scheller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Herr Scheller: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Scheller unterrichtete die Hausverwaltung sogleich über die Schimmelbelastung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Brunner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Brunner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf ungenügendes Lüften hin.
Nach intensiver Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert beurteilt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bräunlingen und Umgebung.