Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Brauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 559000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Brauer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz fast keine Schwachpunkte.
Frau Brauer wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Defekte umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Taube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Taube: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Taube klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Arndt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Arndt: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Auswertung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel verlässlich ermittelt werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Specht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 789000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Fehler gründlich unterrichtet wurde Frau Specht vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Brake und Umgebung.