Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Karl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 431000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Karl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Eigenheims war sehr gut.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Karl über die vorhandenen Fehler eingehend unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 55000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Fichtner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr schnell stattfinden.
Kosten für Familie Fichtner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Fichtner klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Krull (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Ehepaar Krull: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Schlafzimmer wies auf falsches Belüften hin.
Nach umfassender Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bejaht werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Merk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 521000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Über die erkannten Schäden wurde Ehepaar Merk vom Gutachter gründlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Brakel und Umgebung.