Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Gebauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Familie Gebauer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Gebauer unterrichtete den Vermieter augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Türk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 373000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Türk: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Türk über die erkannten Mängel genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Wolf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Frau Wolf: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Erhebung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Kube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 597000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur wenige Fehler.
Familie Kube wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Probleme ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bramsche und Umgebung.