Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Fuchs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Fuchs: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Fensterelementen deutete auf ungenügendes Lüften hin.
Nach intensiver Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Winkler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 373000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Winkler: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Mängel.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Winkler über die ausgemachten Schäden genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Krull (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Krull: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Krull klagte über gesundheitliche Probleme und meldete die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Leber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 270000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Mängel.
Über die vorhandenen Probleme wurde Frau Leber vom Sachverständigen genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als neutral beurteilt wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Brand-Erbisdorf und Umgebung.