Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Kretschmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 368000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Wohnhauses war sehr gut.
Über die vorhandenen Schwachstellen gründlich unterrichtet wurde Herr Kretschmann von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Stratmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt stattfinden.
Kosten für Familie Stratmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf mangelndes Heizen hin.
Nach eingehender Auswertung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache verlässlich festgestellt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Kramer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 644000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Kramer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Hauses war ordentlich.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Kramer über die bestehenden Probleme gründlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Stenger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Ehepaar Stenger: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Stenger befürchtete gesundheitliche Probleme aufgrund des Schimmelbefalls.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Brandis und Umgebung.