Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Familie Rüger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 604000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Rüger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnobjekts war überzeugend.
Über die vorhandenen Fehler genau aufgeklärt wurde Familie Rüger vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Bogner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell stattfinden.
Kosten für Frau Bogner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bogner unterrichtete den Vermieter umgehend über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Kähler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 389000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Kähler über die erkannten Fehler umfangreich unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 55000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingeschätzt wurde.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Christmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Christmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche wies auf schlechtes Beheizen hin.
Der erste Verdacht konnte nach umfassender Analyse der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeklammert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Braubach und Umgebung.