Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Reichelt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 566000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Reichelt: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur unkritische Mängel.
Über die vorhandenen Schwachpunkte detailliert aufgeklärt wurde Ehepaar Reichelt von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 85000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Lipp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 340000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schäden.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Frau Lipp vom Sachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Dreher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Dreher: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Dreher klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Özdemir (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Özdemir: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen in der Küche wies auf spärliches Belüften hin.
Nach umfassender Untersuchung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Braunfels und Umgebung.