Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Gerstner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 626000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Gerstner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Unzulänglichkeiten.
Familie Gerstner wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Probleme detailliert informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau List (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Frau List: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau List unterrichtete den Vermieter sofort über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Stöhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Stöhr: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf spärliches Belüften hin.
Nach umfassender Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Ehrhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 387000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur geringfügige Schwachstellen.
Über die erkannten Fehler wurde Herr Ehrhardt vom Sachverständigen detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Braunlage und Umgebung.