Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Weimann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Weimann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Weimann vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Schroth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 860000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Schäden.
Ehepaar Schroth wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schäden umfangreich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Gast (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Frau Gast: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach genauer Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten angeleitet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Haag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Haag: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Haag schilderte den entdeckten Schimmel unmittelbar an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Braunschweig und Umgebung.