Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Warnecke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 627000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Warnecke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur kleine Schäden.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfassend informiert wurde Herr Warnecke vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Starke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Starke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Starke klagte über Schlaflosigkeit und meldete den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Pohle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Familie Pohle: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Die Bilanz bestätigte sich nach eingehender Dokumentation von Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Bollmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Eigenheims war nicht zu beanstanden.
Über die identifizierten Probleme genau unterrichtet wurde Familie Bollmann vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Breisach am Rhein und Umgebung.